O que é verga e contra verga e qual sua função?

A verga e contra verga são elementos estruturais presente na alvenaria que funcionam como pequenas vigas para distribuição de cargas e tensões em vãos como portas e janelas. São utilizadas para evitar fissuras e assim impedindo esforços sobre as esquadrias.

• ·         Fissuras – o contorno de portas e janelas são regiões sujeitas à concentração de tensões em virtudes das cargas distribuídas, que é causada pelo próprio peso da parede que ocasiona as fissuras indesejáveis nos vãos e cantos.

A verga fica na parte superior da porta, janela ou em qualquer outra abertura e a contra verga fica na parte de baixo da janela ou em outra abertura que demande peitoril.

Ambas devem ter o comprimento maior que a abertura e ter apoio de no mínimo 30 cm dos dois lados da alvenaria.

Tanto a verga e contra vergas podem ser feitas de uma peça pré-moldada de concreto ou bloco de canaletas que funcionam como forma para esses elementos da alvenaria.

Escolha do Terreno

Escolha do Terreno

Antes de mais nada a parte mais importante é a escolha do terreno, saber escolher bem, pois é nele que vai iniciar sua tão sonhada casa. Então é nesse momento devemos duas virtudes importantes a paciência e atenção.

Veja alguns pontos importantes para escolha do seu terreno:

• Localização 

Primeiro devemos analisar a distância entre o terreno e os lugares que é necessário como: Escolas, Universidade, Supermercados, Farmácias, Bancos, Parques, Comércio, Trabalho, Shoppings, Transporte público e entre outros.
Outro aspecto importante alocalização é a segurança, procurar saber com os vizinhos se já ocorreram roubos e furtos no bairro e sempre visitar a regiçao em horario diferente. E verificar se a rua é movimentada, trânsito, barulho e poluição dos carros e
alem dos perigos para crianças.

1. Infraestrutura

Não adianta em nada comprar um terreno plano e com uma ótima localização e sem acesso a rede de água e esgoto não é mesmo?

Alguns itens básicos deve avaliar:

1.  Rede de água e esgoto
2.  Energia Elétrica
3.  Telefonia e Internet
4.  Iluminação das ruas
5.  Coletas de lixos
6.  Asfalto

• Tipos de Solo

A Fundação é o alicerce para qualquer obra. Portanto, é importante ter o conhecimento sobre o principal ponto antes de iniciar. Tipo de Solo.

Terreno com presença de muitas pedras gerlamente tem o solo duro e dificil escavação para a as fundações. Por outro lado os terrenos com umida excessiva causam dores de cabeça com infiltrações e umidade.

Evite comprar Terrenos em aterro sanitário, a estrutura do solo é muita fraca.

• Topografia

A topografia é um dos itens que mais influência no custo da construção. Quanto maior for a inclinação do terreno, maior serão os gastos com movimentação de terra, fundações e até muros de arrimo. Os três tipos de topografia são:

Terreno Plano: São Aqueles em que a frente e o fundo do terreno tem praticamente o mesmo nível da rua.

Terreno com Aclive: São aqueles que é inclinado para cima. A partir do início da sua frente. o solo sobe como se fosse o morro à nossa vista.

Na maioria das casas nesse tipo de terreno possui vista previlegiadas e fachadas se destacam.

Terreno Declive: São aqueles em o fundo do terreno é mais baixo que a rua. Construir nesse tipo de terreno vai gera mais trabalho e paciência. Embora neste terreno dará mais privacidade para os quartos, quintal e área de lazer.

• Posição do Sol

Um grande fator a ser considerado quando vai se construir é a orientação solar. Na escolha do terreno, veja onde o sol nasce e se põe. É de grande importância projetar os quartos voltados para o nascer do sol.

• Recuos obrigatórios

E detalhe muito importante não se pode construir no terreno inteiro, pois a prefeitura pede um recuo, geralmente esse recuo ocorre na frente, fundo e em uma das laterias, mais isso quem determina é a lei de Uso e Ocupação do solo de cada município e esses valores varia muito de município para município, então antes de iniciar uma obra e bom se informa na prefeitura onde reside.

• Documentação

Para escolher o terreno, verifique se não há nenhum problema com a documentação de imovel.

Os documentos que você deve analisar são:

1. Certidão Vintenária: informa tudo que aconteceu com o terreno nos últimos 20 anos relacionados aos proprietários e dividendos.
2. Certidão negativa de débitos:  informa se não há pendencias do atual proprietário junto a prefeitura.
3. Planta do loteamento: informa os tipos de construções que podem ser realizadas, recuos exigidos e demais requisitos.

Estando tudo certo, para efetuar a compra você irá precisar dos seguintes documentos para passar o terreno para o seu nome no Cartório de Registros de Imóveis da sua cidade:

Contrato de compra e venda

Escritura do terreno

Comprovante de pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis  (ITBI)

• O que importa pra você na hora de escolher o terreno?

Depois de ter avaliado tudo isso, tenha muita clareza de qual é o seu sonho. Pensar no tipo casa que  deseja construir é muito importante para escolher o terreno. O que é importante pra você: muito espaço livre? ou uma casa que ocupe bem o terreno, com muitos cômodos? economizar na compra ou economizar na obra? em que lugar da cidade você quer estar? Pensar também o quanto esse terreno facilita a construção da casa que você deseja.

A Importância do Engenheiro Civil na Obra

A Importância do Engenheiro Civil na Obra

O Engenheiro é de suma importância na obra, porém tem algumas pessoas que não tem nem ideia do que esses profissionais fazem - e nem como é a sua atuação no desenrolar e planejamento da obra.
Algumas pessoas pensam que o engenheiro civil só é necessário em obras de grande porte como: pontes, edifícios, obras publicas e entre outras. E acabam esquecendo que obras de porte pequeno também é necessário a presença desse profissional.
Contratar o serviço de Engenharia Civil é extremamente importante para garantir que tudo estará de acordo com as normas técnicas, regulamentos e entre outros.

O Engenheiro Civil pode também projetar construções internas desde a fundação até mesmo o acabamento. Mas um aviso importante um Engenheiro Civil não é o mesmo profissional que um Arquiteto.
O Engenheiro Civil ele vai estar mais focado na estrutura, segurança e qualidade da obra e enquanto ao arquiteto ele vai focar e considerar beleza como algo de imenso valor. E assim podendo trabalhar em parceria os dois profissionais.
Sendo assim você vai garantir uma obra de qualidade, segura, bem estruturada e com uma aparência bem agradável e elegante.


Posso construir sem um Engenheiro

Vamos dizer que "sim", mas não é recomendável. Podemos evitar aquele famoso ditado " o barato sai caro ". Caso você mesmo assim queira construir sem a presença e auxilio de um Engenheiro, você esta correndo o risco de ter grandes problemas com a obra.
Mais quando se trata de uma obra de estrutura maior, complexa ou que seja uma novidade no mercado, não vale a pena arriscar construir sem a orientação e auxilio do profissional.
É o Engenheiro Civil que garantirá o sucesso de sua obra, evitando problemas futuros como paredes rachadas, vigas que não sustentam o peso da casa, prolema com umidade, materiais com baixa qualidade entre outros.
Mesmo com pequenas reformas é necessário o auxilio técnico de um Engenheiro Civil, pois muitas vezes os pedreiros não são capazes de estimar o peso extra de uma varanda, ou se retirada de uma determinada parede pode comprometer a estrutura da casa e entre outros.
Para evitar todos esses problemas é que os Engenheiros são essenciais em qualquer obra ou reforma.


Dúvidas podem surgir

É normal possuir dúvidas sobre profissionais.

Cada profissional possui uma função especifica, sendo necessário em alguns momentos e em outros não.

E para ter certeza de quando um é realmente necessário, sempre pesquise sobre os profissionais, tire dúvidas e/ou até mesmo converse com um deles.